「2023年04月」の記事一覧（14件）
【動画で解説】不動産売却 仲介手数料について
カテゴリ：【動画で解説】不動産売却 動画 / 投稿日付：2023/04/06 12:28
媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、「媒介契約の締結」
「売買契約の成立」この2つが必要になりますので、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、
契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、
仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？
そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、
取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、
これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動し
ております。
それなら安心ですね。
カテゴリ：【動画で解説】不動産売却 動画 / 投稿日付：2023/04/06 12:28
仲介手数料
仲介手数料の発生時期と支払時期について解説しています。
媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、「媒介契約の締結」
「売買契約の成立」この2つが必要になりますので、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
いつ支払うのでしょうか？
お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、
契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、
各々で取り決めをさせて頂いております。
仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？
そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、
取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、
これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動し
ております。
それなら安心ですね。
有難うございます。
-------------------------------------------------------------------------------------------
守口市・寝屋川市・周辺エリアでの不動産（戸建・マンション・土地）の売却のご相談は
センチュリー21オカホームへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。（相談料無料）
売却をご検討の方は、下記フォームからメールにてご相談か、お電話にてご相談ください。
〇フリーコール ☎ 0120－925－512
〇お問合せフォーム〇
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
当社には売り物件をお待ちの購入希望者がたくさんいらっしゃいます。
ご売却を検討中方は是非一度ご連絡ください！
お問い合わせお待ちしております！
センチュリー21オカホームは、守口市、寝屋川市の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、戸建、マンション、空家、相続物件の売却・買取を得意としておりますが、
収益物件・事業物件の売却・買取も、可能ですので、マンションを高く売りたい！早く売りたいのご相談下さい！
値段だけ知りたいでも大丈夫です！
親切、丁寧、わかりやすくを心がけております！
リースバックもやってます！
守口市・寝屋川市周辺の家の査定、家の買取(仲介手数料無料)、不動産売買は、
是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください！
☆無料査定・相談無料・秘密厳守・地域密着☆
-------------------------------------------------------------------------------------------
守口市・寝屋川市・周辺エリアでの不動産（戸建・マンション・土地）の売却のご相談は
センチュリー21オカホームへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。（相談料無料）
売却をご検討の方は、下記フォームからメールにてご相談か、お電話にてご相談ください。
〇フリーコール ☎ 0120－925－512
〇お問合せフォーム〇
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
◆成約御礼
カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2023/04/03 10:00
【成約御礼】
寝屋川市木屋町の中古戸建のご成約をいただきました
たくさんのお問い合わせありがとうございました
当社には売り物件をお待ちの購入希望者さまがたくさんいらっしゃいます
ご売却を検討中の方は是非一度ご連絡ください！
お問い合わせお待ちしております！
お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント！】
ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております！
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク
ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
よければフォローしてくださいね♪→
カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2023/04/03 10:00
【成約御礼】
寝屋川市木屋町の中古戸建のご成約をいただきました
たくさんのお問い合わせありがとうございました
当社には売り物件をお待ちの購入希望者さまがたくさんいらっしゃいます
ご売却を検討中の方は是非一度ご連絡ください！
お問い合わせお待ちしております！
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント！】
ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております！
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク
ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
よければフォローしてくださいね♪→
3/27～4/2の新着不動産
カテゴリ：週刊不動産ニュース / 投稿日付：2023/04/02 14:08
【3/27～4/2の不動産まとめ】
お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント！】
ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております！
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク
ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
よければフォローしてくださいね♪→
カテゴリ：週刊不動産ニュース / 投稿日付：2023/04/02 14:08
【3/27～4/2の不動産まとめ】
みなさまこんにちは、桜吹雪があちこちで見られるようになってきましたね
若葉が萌えて暖かい季節の始まりを感じます☆
さて、3/27～4/2の新着物件は以下の通りです！
【中古マンション】
メロディーハイム寝屋川…2階東向き、3DK、23年5月リフォーム完成予定、現況空室
プラネスーペリア関目高殿…11階東向き、4SLDK、ペット可、築浅、小中学校徒歩10分圏内
ネオコーポ鶴見緑地２番街…2階南東向き、3LDK、23年3月リフォーム済、小中学校徒歩10分圏内
旭コーポＡ棟…7階南向き、2LDK、22年12月リフォーム済、小中学校徒歩10分圏内
守口スカイハイツ…13階東向き、3LDK、23年5月リフォーム完成予定、小中学校徒歩10分圏内
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス…オーナーチェンジ物件
ファインベール守口…4階南西向き、2LDK、22年5月リフォーム済、洋室に1台エアコン付き
【中古戸建】
大阪市旭区森小路1丁目中古戸建…角地2階建4K、2沿線利用可能な駅チカ、小学校徒歩5分圏内
今週もマンション多めですね！
リフォームされて綺麗なお部屋になっているものが多いので
築年数にかかわらず新生活を楽しめるのは嬉しいですね！
物件の内覧や設備に関してはフリーコールまで
お気軽にお問い合わせください☆
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
若葉が萌えて暖かい季節の始まりを感じます☆
さて、3/27～4/2の新着物件は以下の通りです！
【中古マンション】
メロディーハイム寝屋川…2階東向き、3DK、23年5月リフォーム完成予定、現況空室
プラネスーペリア関目高殿…11階東向き、4SLDK、ペット可、築浅、小中学校徒歩10分圏内
ネオコーポ鶴見緑地２番街…2階南東向き、3LDK、23年3月リフォーム済、小中学校徒歩10分圏内
旭コーポＡ棟…7階南向き、2LDK、22年12月リフォーム済、小中学校徒歩10分圏内
守口スカイハイツ…13階東向き、3LDK、23年5月リフォーム完成予定、小中学校徒歩10分圏内
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス…オーナーチェンジ物件
ファインベール守口…4階南西向き、2LDK、22年5月リフォーム済、洋室に1台エアコン付き
【中古戸建】
大阪市旭区森小路1丁目中古戸建…角地2階建4K、2沿線利用可能な駅チカ、小学校徒歩5分圏内
今週もマンション多めですね！
リフォームされて綺麗なお部屋になっているものが多いので
築年数にかかわらず新生活を楽しめるのは嬉しいですね！
物件の内覧や設備に関してはフリーコールまで
お気軽にお問い合わせください☆
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント！】
ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております！
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク
ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
よければフォローしてくださいね♪→
♪ご来店プレゼントのお知らせ♪
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2023/04/02 11:59
【お知らせ】
ご来店・ご成約いただいたお客様に
当店オリジナルグッズを進呈いたします！
①クレヨンしんちゃんのキャラクターが描かれた
可愛いジッパーバッグ（4種入、約17㎝×約16㎝）
②二重壁真空断熱のステンレスボトル
ハイドロフラスク 473ml
なくなり次第終了いたしますので
不動産関連にお悩みがある方は
ぜひこの機会にご来店くださいませ♪
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
お知らせ【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2023/04/02 11:59
【お知らせ】
ご来店・ご成約いただいたお客様に
当店オリジナルグッズを進呈いたします！
①クレヨンしんちゃんのキャラクターが描かれた
可愛いジッパーバッグ（4種入、約17㎝×約16㎝）
②二重壁真空断熱のステンレスボトル
ハイドロフラスク 473ml
なくなり次第終了いたしますので
不動産関連にお悩みがある方は
ぜひこの機会にご来店くださいませ♪
【当店は選べる査定４コース☆】
Aコース：とりあえず相場だけ
Bコース：急いでないが値段次第
Cコース：できるだけ早く売りたい
買取コース：即現金化可能
【スタッフ紹介】
お知らせ【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈！】
ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます！
Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Ｃコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Ｄコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券
内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日：火曜・水曜 営業時間：9:30～19:00
